Lohnt sich ein KfW-40- Haus?
Diese Frage wird mir von Bauinteressenten immer wieder gestellt. Dies war Anlaß für mich, einmal eine überschlägige Kalkulation für einen Kunden anzustellen:
Die nachfolgende Berechnung bezieht sich speziell auf Schleswig-Holstein. Aber auch andere Bundesländer wie z.B. Hamburg haben ihre Förderung für KfW-40-Häuser deutlich erhöht. Und sicherlich werden diese Beispiele Schule machen und andere Länder werden folgen.
Berechnungsbeispiel für ein Einfamilienhaus mit 198 m² Wohnfläche:
Zuschüsse, Zinsvorteile und Einsparungen:
1. Zuschuß aus dem SH-Fond 198 m² * 40 € = 7920 €.
2. KfW-40 Kredit : Der Zinsvorteil beträgt ca. 4,7 ./. 3,2 Punkte = 1,5 Prozentpunkte. Dies entspricht einem Vorteil von 750 €/Jahr. Gerechnet auf 10 Jahre 7500 €.
3. Einsparung bei den Heizkosten ein. Bei der Größe des Hauses entstehen zu heutigen Preisen Heizungsbetriebskosten (Gas,Wartung, Strom, Prüfung) von ca. 1180 €/a. Bei der ACALOR Wärmepumpenheizung fallen jährlich Kosten von ca. 550 € an. Setzt man 13 Cent für den Strompreis an, betragen die Gesamtkosten ca. 580 €/a. (Stromverbrauch ACALOR/a ca. 4229 kWh)
Hinzu kommen Betriebskosten für die inVENTer-Lüfter von ca. 30 €/a. Dafür werden aber auch die Lüftungswärmeverlust deutlich reduziert. Und man hat immer frische Luft im Haus.
Überschlägig hat man (zu heutigen Preisen) mit der ACALOR- Wärmepumpe und inVENTER-Lüftungsanlage in der Summe 620 €/a Betriebskosten. Dann entspricht dies einer Einsparung von jährlich 560 €. Dies sind über 10 Jahre = 5600 €.
In der Summe entsteht über 10 Jahre zu heutigen Preisen ein Vorteil von:
1. 7920 € (SH-Fonds)
2. 7500 € (Zinsvorteil KfW)
3. 5600 €. (Heizkosteneinsparung)
Summe: 21020 € Vorteil über 10 Jahre
Kalkulierte Mehrkosten:
Es entstehen beim Bau dieses Beispielhauses Mehrkosten für die KfW-40 Ausstattung:
1. zusätzliche Dämmung: 4130 €
2. Fenster Ug= 0,7 1222 €
3. Mehrpreis ACALOR zur
Brennwerttechnik ohne Fußbodenheizung
jeweils baufertige Arbeit inkl. Anschluß: 6360 €
3. Mehrpreis ACALOR zur
Brennwerttechnik mit Fußbodenheizung
jeweils baufertige Arbeit inkl. Anschluß: 3860€
4 Mehrpreis: Lüftung inVEN 7050 €
Summe Mehrkosten: 18762 €
Überschuss nach 10 Jahren: 21020 – 18762 € = 2258
Fazit: Spätestens nach 10 Jahren haben Sie die Mehrinvestition wieder drin.
Tags: ACALOR, Lüftung, Varioself, Wärmepumpe, inVENTer, KfW-40,