Hier ein Bild von dem Eingangsbereich:

WIr haben das Haus besonders gut gedämmt! Hier ein Bild von dem dicken Dämmpaket zwischen Hintermauerwerk und Verblendung (3 x 6 cm):

Montag 22.03.2010: Streifenfundamente und Grundleitungen

Dienstag 23.03.2010: Sohlplatte und Untersohlendämmung

Freitag 26.03.2010: Stellen der Wände

Der Dachstuhl wurde auch schon angeliefert. Am Dienstag geht es weiter mit dem richten des Dachstuhles.

Hier einige Photos der beiden Häuser aus der Rohbauphase:

Hier das Toskana-Haus mit ca. 188 m² Wohnfläche:

Und das “Oma-Haus”:

Konzipiert ist das Haus als Generationenhaus mit einer ca. 140 m² großen Hauptwohnung und einer ca. 80 m², ebenerdigen Einliegerwohnung.  Das Haus entspricht den Förderrichtlinien des Landes Hamburg und der KfW für ein Kfw-40 Haus und ist voll förderfähig.

Technisch umgesetzt wurde die durch einen sehr hohen Dämmstandard, sorgfältig ausgearbeitete Anschlußdetails und den Einbau einer ACALOR-Luftwärmepumpe sowie einer dezentralen Lüftung inVENTer.

Toskana-Villa mit Einliegerwohnung Ansicht 1

Toskana-Villa mit ELW Ansicht 2

Toskana-Villa mit ELW Ansicht 3

Hier ein Foto von der ACALOR-Wärmepumpe:

Toskana-Villa mit ELW; ACALOR-Wärmepumpe

Unsere Bauherren haben den Grundriß sehr genau nach Ihren Möbeln geplant und so haben wir eine sehr individuellen und detaillierten Entwurf umgesetzt.

Da dies für mich etwas weiter zu fahren ist, habe ich erst jetzt die Gelegenheit gehabt, umfangreiche Fotos zu machen.

Toskana-Villa in Kölln-Reisiek, Ansicht 1

Toskana-Villa Kölln-Reisiek Ansicht 2

Toskana-Villa in Kölln-Reisiek Ansicht 3

Sehr schön finde ich auch die überdachte Terrasse mit dem Kuhstallfenster:

Toskana-Villa: Überdachte Terrasse

Bemerkenswert ist auch die Haustechnik:  Für die frische Luft im Haus ist eine Lüftungsanlage von Helios eingebaut.

Die Wärmeerzeugung funktioniert mehrgleisig:

Im Sommer reicht die Solaranlage völlig aus. Im Winter heizt die Gasbrennwertheizung. Diese wird je nach Lust und Laune des Hausherren von dem wasserführenden Kaminofen unterstützt .

Demnächst sind die Zimmerer fertig und die Maurerarbeiten abgeschlossen. Dann verschwinden auch Gerüst und Silo.

Tags: Toskana,Hausbau, Stadthaus

Die Zimmerer mussten dabei heute besonders hart durch. Aber so wie die Wetterlage aussieht, haben sie dafür nun einige Tage Urlaub.

Wie mittlerweile fast alle unserer Bauvorhaben wird auch dieses Haus besonders gut gedämmt und erreicht annähernd den KfW-40 Standard.

Ich freue mich auch besonders, wie gut unsere Maurer gemeinsam mit den Zimmerleuten die Säulen eingebaut haben.

Das ist nicht so ganz einfach. Die Säulen und Kapitelle kommen als Beton-Halbschalen auf die Baustelle, müssen dort auf die richtige Höhe eingepasst, bewehrt und betoniert werden. Insgesamt ist schon einige Sorgfalt nötig.

Tags: Hausbau, KfW-40, Toskana

“Ich habe im meinem Wohnzimmer über einige Tage die Temperatur und die
Luftfeuchtigkeit geloggt, rund um die Uhr. Der Temperaturregler der
Fussbodenheizung wurde “normal” benutzt und damit ständig verstellt.Die
Nachtabsenkung der Heizung ist aktiv! (für 5 Stunden). Das Ergebnis zeigt, dass die Luftfeuchtigkeit recht starke Sprünge aufweist, meistens wenn wir Kochen steigt Sie stark an, um dann wieder abzufallen. Extrem starke Sprünge sind auf Stosslüftung zurückzuführen (die bringt wirklich was). Die Temperatur jedoch verändert sich relativ schwach, mehr auf Heizvorgänge des Kessels zurückzuführen als auf Regler- Veränderungen, insgesamt sehr wenig.
Interessant ist die kurzzeitig dauerhaft geringe Temperatur, dies liegt an
dem kurzen Kälteeinbruch, mein Kessel ist so niedrig eingestellt, das er
nach dem Nachtfrost nicht genug Leistung zur Beheizung bringen konnte.

Temperatur und Luftfeuchtigkeit

Fazit:
Schon in meinen normal gedämmten Haus lässt sich die Temperatur in
einzelnen Räumen kurzzeitig nicht verändern, nicht einmal durch
Stosslüftung. Nur die Gesamttemperatur des Hauses lässt sich durch Änderung der Heizleistung anpassen und die Änderung braucht einige Stunden (ca. 10 Stunden!) bis Sie wirklich greift. Bei unseren neuen, hoch gedämmten Häusern werden die Temperaturschwankungen noch geringer ausfallen. Eine Einzelraumregelung dient lediglich dazu, Fehler der in der Heizungsinstallation (keine Berechnung, kein hydraulischer Abgleich) abzumildern, das ist aber nicht Sinn der Sache und ist verlustbehaftet.

Besser keine Regelung, aber ein sauber geplantes System!”

Tags: Hydraulischer Abgleich

Da es in Hamburg so interessante Fördermöglichkeiten gibt, wird es als KfW-40-Haus ausgeführt. So ist es Pflicht, daß  die Planung und der Bau des Hauses auch von einem externe Sachverständigen begleitet wird. In unserem Fall von der Zebau.

Diese Baubegleitung finde ich eine gute Sache. Wir als Bauunternehmen lernen sicherlich jedesmal dazu und auch die schwarzen Schafe der Branche werden ausgebremst.

Zu den Eckdaten des Hauses einige Informationen: Es ist eine Pfahlgründung auf 12 Pfählen erforderlich gewesen. Auf diesen Pfählen wurde ein Balkenrost eingebaut und auf diesem lagert die Erdgeschoßsohle freitragend wie eine Decke. Die Dämmung erfolgt mit 15 cm Dämmung auf der Sohle und auch die Stirnseiten des Balkenrostes sind gedämmt. Die Außenwänder erhälten ein 205 cm starkes Wärmedämmverbundsystem, die Fenster sind 3-fach verglast und die Dachgeschoßdecken werden mit 30 cm Mineralwolle gedämmt. Als Haustechnik setzen wir eine ACALOR-Luftwärmepumpe und eine inVENTer-Lüftungsanlage ein.

Hier zunächst einige Fotos von der Pfahlgründung und dem Balkenrost.

Pfahlgründung

Bohrgerät

Hier sehen wir den Bau des Balkenrostes. Dies muß besonders sorgfältig erstellt und auch geprüft werden.

Schalung der Balkenlage

Fertiges Balkenrost

Der Aushub und das Kiesbett sind fertig. Die Wasserwerker aus Kastorf sind dabei den Bauwasseranschluß zu legen.

Tags: Hausbau, KfW-40, Massivhaus